Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem: Byt 2+kk v žádané lokalitě u Komenského sadu  Bydlení s výhodami podkroví!

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní byt 2+kk s promyšlenou dispozicí v klidné, ale zároveň velmi dobře dostupné lokalitě v blízkosti oblíbeného Komenského sadu. Dům i byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Centrum města je na dosah pěšky či pohodlně MHD.

Byt je částečně zařízen a disponuje atypickou kuchyní s plnohodnotnou varnou deskou a troubou a lednicí. Velkou výhodou je klimatizace pro komfortní teplotu po celý rok. Ložnice je vybavena šatní skříní s manželskou postelí a dostatkem prostoru pro další vybavení. 
Prostorná koupelna s oknem a vanou nabízí komfort a úložné možnosti. Nový plynový kotel zajišťuje efektivní ohřev vody a topení. V případě, že vám zařízení bytu nebude vyhovovat, po dohodě s majitelem lze mít i své vlastní.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, což znamená naprosté soukromí bez horních sousedů.

Cena:

Nájemné včetně záloh (voda, stočné, úklid, osvětlení domu atd.): 13.500 Kč/měsíc
Záloha na plyn: 2.500 Kč/měsíc
Záloha na elektřinu: 1.500 Kč/měsíc
Internet: dle vlastního výběru operátora
Kauce: 2 měsíční nájmy 27.000 Kč
Provize RK: 13.500 Kč + 21% DPH
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky!

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: carroll-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 102 m školka 181 m lékař 165 m pošta 1103 m restaurace 85 m škola 453 m obchod 1139 m vlak 1387 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 283 Kč

rozpětí 13 481 – 18 258 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 003 · váha 60 %

Model z dat 13 713 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 16 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 713 Kč (rozpětí 11 629 Kč – 16 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 568 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno