pronájem bytu 2+kk 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 13.500 Kč + 21% DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2kk, Partyzánské nám., Ostrava Pronájem: Byt 2+kk v žádané lokalitě u Komenského sadu Bydlení s výhodami podkroví. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní byt 2+kk s promyšlenou dispozicí v klidné, ale zároveň velmi dobře dostupné lokalitě v blízkosti oblíbeného Komenského sadu. Dům i byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Centrum města je na dosah pěšky či pohodlně MHD. Byt je částečně zařízen a disponuje atypickou kuchyní s plnohodnotnou varnou deskou a troubou a lednicí. Velkou výhodou je klimatizace pro komfortní teplotu po celý rok. Ložnice je vybavena šatní skříní s manželskou postelí a dostatkem prostoru pro další vybavení. Prostorná koupelna s oknem a vanou nabízí komfort a úložné možnosti. Nový plynový kotel zajišťuje efektivní ohřev vody a topení. V případě, že vám zařízení bytu nebude vyhovovat, po dohodě s majitelem lze mít i své vlastní. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, což znamená naprosté soukromí bez horních sousedů. Cena: Nájemné včetně záloh (voda, stočné, úklid, osvětlení domu atd. ): 13.500 Kč/měsíc Záloha na plyn: 2.500 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 1.500 Kč/měsíc Internet: dle vlastního výběru operátora Kauce: 2 měsíční nájmy 27.000 Kč Provize RK: 13.500 Kč + 21% DPH V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6800

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 600 Kč

rozpětí 13 472 – 18 616 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 149 · váha 64 %

Model z dat 14 111 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Nabízí se kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt 2+kk blízko Komenského sadu v Ostravě s klimatizací. Vzhledem k umístění v 5. NP bez výtahu je nutné počítat s každodenním šlapáním schodů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: nový plynový kotel
prislusenstvi: sklep, klimatizace

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 573 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno