Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k pronájmu prostorný a plně zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, o celkové ploše 70 m2, s parkovacím místem v podzemní garáži. Byt se nachází v moderním bytovém komplexu Rezidence Nová Karolina a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí.

Dispozice bytu je velmi praktická samostatná, neprůchozí ložnice zajišťuje klid a soukromí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči i nábytkem a připraven k okamžitému užívání.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a pračkou. Interiér doplňují kvalitní plovoucí podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a žaluzie, které zajišťují soukromí i příjemné zastínění.

Součástí bytu je rovněž sklep a parkovací místo v podzemní garáži, což představuje výrazný benefit.

Rezidence Nová Karolina nabízí nadstandardní bydlení v centru Ostravy s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Nová Karolina, kavárny, restaurace, fitness centrum, multikino i dětské hřiště. Jen pár kroků od domu jsou Komenského sady a řeka Ostravice s cyklostezkou, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Měsíční nájemné 27.000,-Kč + 3.100,-Kč záloha za služby + 1.200,-Kč elektřina + 550,-Kč TV a internet.
Jistota (vratná kauce): 60.000,-Kč 
Poplatek RK: 30.000,-Kč.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-pulicarova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 199 m školka 342 m lékař 514 m pošta 139 m škola 683 m obchod 119 m vlak 310 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 125 Kč

rozpětí 22 179 – 32 029 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 524 · váha 57 %

Model z dat 19 729 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 26 550 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 32 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 729 Kč (rozpětí 16 732 Kč – 23 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Hotel Palace)
Nádraží: 310 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno