pronájem bytu 2+kk 70 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nájem zařízeného bytu 2+kk, ulice Jantarová, Rezidence Nová Karolina, Moravská Ostrava Exkluzivně nabízím k pronájmu prostorný a plně zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, o celkové ploše 70 m², s parkovacím místem v podzemní garáži. Byt se nachází v moderním bytovém komplexu Rezidence Nová Karolina a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Dispozice bytu je velmi praktická samostatná, neprůchozí ložnice zajišťuje klid a soukromí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči i nábytkem a připraven k okamžitému užívání. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a pračkou. Interiér doplňují kvalitní plovoucí podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a žaluzie, které zajišťují soukromí i příjemné zastínění. Součástí bytu je rovněž sklep a parkovací místo v podzemní garáži, což představuje výrazný benefit. Rezidence Nová Karolina nabízí nadstandardní bydlení v centru Ostravy s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Nová Karolina, kavárny, restaurace, fitness centrum, multikino i dětské hřiště. Jen pár kroků od domu jsou Komenského sady a řeka Ostravice s cyklostezkou, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Měsíční nájemné 27.000,-Kč + 3.100,-Kč záloha za služby + 1.200,-Kč elektřina + 550,-Kč TV a internet. Jistota (vratná kauce): 60.000,-Kč Poplatek RK: 30.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jana Pulicarová

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 30 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 60 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-65

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 621 Kč

rozpětí 19 651 – 28 102 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 530 · váha 62 %

Model z dat 15 101 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Hotel Palace)
Nádraží: 310 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno