Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 87 m², který zaujme nejen svou výbornou polohou v těsné blízkosti Nové Karoliny, ale také nadstandardním provedením, promyšleným dispozičním řešením a moderními prvky pro pohodlné bydlení.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v centru Ostravy, s výbornou dostupností služeb, obchodů, restaurací i městské infrastruktury – a zároveň chtějí něco víc než běžný standard.

Je vystavěn ve vysokém standardu a vybaven moderním HEAT-FLOW vytápěním, elektronicky polohovatelnými roletami v oknech a prostornými vestavěnými skříněmi, které nabídnou dostatek úložného prostoru. Kuchyně, která potěší každého.
Je kompletně vybavena myčkou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelna nabízí vše potřebné pro každodenní komfort – vanu, toaletu, zrcadlo a praktické úložné prostory.

Byt má osobitý charakter a díky svému řešení nabízí komfortní bydlení, které se od běžných nájemních bytů výrazně odlišuje.
K bytu je navíc možnost pronájmu parkovacího stání ve společné garáži.

Parametry

Cena: 18 823 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 203 m školka 212 m lékař 106 m pošta 720 m restaurace 170 m škola 305 m obchod 382 m vlak 533 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 823 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 823 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 826 Kč

rozpětí 18 077 – 24 231 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 883 · váha 61 %

Model z dat 20 155 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 968 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 20 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 155 Kč (rozpětí 17 093 Kč – 24 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 823 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Petra Křičky)
Nádraží: 387 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno