Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízíme k pronájmu krásný světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci se zasklenou lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu na ulici Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce. Byt působí velmi svěže, vzdušně a útulně. Obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou tvoří příjemný společný prostor pro vaření, stolování i odpočinek. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její příjemným bonusem je zasklen lodžie, kterou můžete využít jako klidné místo pro ranní kávu, posezení nebo třeba pěstování rostlin. Velkou předností bytu je také prostorná šatna v chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet interiér vzdušný a uklizený. Koupelna je moderně zrekonstruovaná a vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou (viz přiložené půdorysy).
Byt se nachází v příjemném prostředí s okny orientovanými do zeleně, takže i přes městskou polohu nabízí klidný výhled a dostatek denního světla. Parkování je možné přímo před domem. Kompletní rekonstrukcí prošel nejen samotný byt, ale také celý bytový dům. Vstup do domu je bezbariérový. Pokud hledáte moderní, světlé a prakticky řešené bydlení v Ostravě-Hrabůvce, které nabízí pohodlí, dostatek úložného prostoru a příjemný výhled do zeleně, tento byt stojí za pozornost.
Lokalita nabízí vše, co člověk pro pohodlné každodenní bydlení potřebuje. V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD, díky kterým je snadné spojení s ostatními částmi Ostravy. Pro chvíle odpočinku nebo aktivního pohybu je pak jen kousek Bělský les, který vybízí k procházkám, běhání i relaxaci v přírodě.
Byt je připravený k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoli kontaktovat telefonicky, ráda vám zodpovím případné dotazy a domluvím termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 440
Vzdálenosti
bankomat
637 m
MHD
220 m
školka
496 m
lékař
194 m
pošta
691 m
restaurace
139 m
škola
426 m
obchod
1599 m
vlak
1624 m
Odhad reálné ceny
10 938 Kč
rozpětí 9 544 – 13 188 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 281 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 162 · váha 59 %
Model z dat
11 970 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 970 Kč (rozpětí 10 152 Kč – 14 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 693 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |