Pronájem bytu 3+1 98 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a dostatečně velké bydlení v centru města, rádi byste, aby byt měl balkon či lodžii, případně byl již zařízený? Pak čtěte dál. 

Byt o výměře téměř 100 m2 je situován poblíž městské radnice,  v žádané původní cihlové zástavbě. Dva balkony jsou velkou devizou, každý se nachází na opačné straně domu, jeden směřuje na radnici, druhý do dvora. 

Velkou výhodou je, že všechny tři pokoje (ložnice, obývák i pracovna) jsou neprůchozí. Byt je kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči. Díky uspořádání působí velmi vzdušně, najdete zde i prostornou komoru na technické věci, menší jídelnu a čtvercovou předsíň s posezením, koupelna a WC jsou zvlášť, v koupelně je vana se zástěnou. 

Další výhodou je relativně blízké napojení na dálnici D1 a také výborná dostupnost z hlavního nádraží MHD (jen pár zastávek). V nájmu je zahrnuta již záloha na vodu, Nad rámec nájemného si nový nájemník bude hradit plyn a elektřinu (zálohy odhadem cca 3500 Kč plyn + 1000 Kč elektřina). Provize 18.000 Kč.

Jde o bydlení vhodné pro rodinu, mladý pár nebo - vzhledem k poloze bytu poblíž dvou univerzit - pro studentské bydlení, nad bytem už je jen půdní prostor. Pro bližší informace neváhejte zavolat, rádi vám byt ukážeme..

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 207 m školka 181 m lékař 267 m pošta 371 m škola 126 m obchod 672 m vlak 741 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 463 Kč

rozpětí 18 662 – 25 527 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 981 · váha 60 %

Model z dat 19 371 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 35 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 23 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 371 Kč (rozpětí 16 428 Kč – 23 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 690 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno