Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Do pronájmu nabízím velmi klidné bydlení ve skvělé lokalitě Ostrava - Zábřeh. Byt velikosti 58 m2 se nachází na adrese Averinova 6 v 2. patře v nízké zástavbě a lokace má skvělou občanskou vybavenost(škola, školka, pošta,potraviny, lékárna,MHD, apod.). Obchodní centrum Avion Shopping park je 5 min. autem. K bytu náleží prostorný balkon(realizace v roce 2024) + sklep. Parkování u domu. Dům je po revitalizaci se zděným jádrem, novými stupačkami a plastovými oknami. Vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem. Po domluvě možnost modernizace bytu. Měsíční náklady za byt jsou: nájem 12 500 Kč + zálohy voda 1 500 Kč + energie(elektřina,plyn). Na začátku je potřeba uhradit vratnou kauci ve výši 20 000 Kč (bude vrácena při skončení nájmu). Byt je volný od 1.9.2026, máte-li zájem o prohlídku. Jen solventní a seriózní zájemci s pravidelným příjmem.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 10 sklep

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 208 m školka 235 m lékař 308 m pošta 388 m restaurace 112 m škola 210 m obchod 822 m vlak 2319 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 022 Kč
rozpětí 12 483 – 16 265 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 413 · váha 62 %
Model z dat 13 052 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 14 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 052 Kč (rozpětí 11 069 Kč – 15 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Zábřeh, vodárna)
Nádraží
2302 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno