Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v samotném centru Ostravy, s výhledem na Masarykovo náměstí, na adrese 28. října 23/21.
Byt o celkové užitné ploše 48 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem.
Součástí vybavení je kuchyňská linka s plynovým vařičem, horkovzdušnou elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. V kuchyni, koupelně a na toaletě je položena dlažba, v obytném pokoji plovoucí podlaha.
Díky své poloze nabízí byt výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, supermarket, restaurace i zastávky MHD.
Parkování je možné za poplatek na blízkém parkovišti, v nedalekých nadzemních či podzemních garážích nebo na ulici s využitím rezidenční parkovací karty.
Měsíční náklady:
nájemné: 11 000 Kč,
voda: 650 Kč,
úklid společných prostor: 450 Kč,
osvětlení společných prostor a výtah: 450 Kč,
elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Vratná kauce činí trojnásobek měsíčního nájemného.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 201.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 110 m školka 71 m lékař 113 m pošta 376 m restaurace 22 m škola 194 m obchod 79 m vlak 905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 071 Kč

rozpětí 11 668 – 14 882 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 229 · váha 63 %

Model z dat 12 606 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 599 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 13 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 606 Kč (rozpětí 10 691 Kč – 15 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 931 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno