Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk v centru Ostravy Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v samotném centru Ostravy, s výhledem na Masarykovo náměstí, na adrese 28. října 23/21. Byt o celkové užitné ploše 48 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s plynovým vařičem, horkovzdušnou elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. V kuchyni, koupelně a na toaletě je položena dlažba, v obytném pokoji plovoucí podlaha. Díky své poloze nabízí byt výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, supermarket, restaurace i zastávky MHD. Parkování je možné za poplatek na blízkém parkovišti, v nedalekých nadzemních či podzemních garážích nebo na ulici s využitím rezidenční parkovací karty. Měsíční náklady: nájemné: 11 000 Kč, voda: 650 Kč, úklid společných prostor: 450 Kč, osvětlení společných prostor a výtah: 450 Kč, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce činí trojnásobek měsíčního nájemného. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-344-NP00816

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 384 Kč
rozpětí 11 126 – 16 919 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 704 · váha 58 %
Model z dat 12 761 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 754 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk o ploše 48 m² v centru Ostravy s výhledem na Masarykovo náměstí. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový vařič
nutne investice
bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka
120 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
931 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno