Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 1+KK s lodžií v Ostravě, část Moravská Ostrava a Přívoz, ul. Lechowiczova. Byt o celkové ploše 32 m2 je umístěn v 7. podlaží panelového domu s výtahem. 

Dispozice: vstupní chodba s úložným prostorem, obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt má původní umakartové jádro, viz foto. Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové.

Nájemné včetně záloh na služby 11.880 Kč měsíčně pro 1 osobu. Nájemné 9.550 Kč + zálohové platby na energie a služby 2.330 Kč (teplo, teplá voda, studená voda, osvětlení a úklid spol. prostor, výtah, el. energie). Vratná kauce ve výši 5.000 Kč. Poplatek za zprostředkování činí 10.000 Kč. 

Byt je vhodný pro jednotlivce, nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Výhodou je blízkost centra města, dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování před domem. 

Byt bude připraven k nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Přiložený půdorys je návrh možného zařízení interiéru. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena: 9 550 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: palace-reality-ing-andrea-kralova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 237 m školka 79 m lékař 91 m pošta 1373 m restaurace 255 m škola 209 m obchod 820 m vlak 1326 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	9 550 Kč	+25.9 %
24.08.2026	7 584 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 550 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 550 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 777 Kč

rozpětí 7 453 – 9 792 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 423 · váha 62 %

Model z dat 9 351 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 8 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 351 Kč (rozpětí 7 931 Kč – 11 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Ahepjukova)
Nádraží: 1177 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 7 584 → 9 550
24.08.2026	přidáno