pronájem bytu 1+kk 32 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízené garsonky s lodžií - Ostrava Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 1+KK s lodžií v Ostravě, část Moravská Ostrava a Přívoz, ul. Lechowiczova. Byt o celkové ploše 32 m² je umístěn v 7. podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice: vstupní chodba s úložným prostorem, obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt má původní umakartové jádro, viz foto. Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové. Nájemné včetně záloh na služby 11.880 Kč měsíčně pro 1 osobu. Nájemné 9.550 Kč + zálohové platby na energie a služby 2.330 Kč (teplo, teplá voda, studená voda, osvětlení a úklid spol. prostor, výtah, el. energie). Vratná kauce ve výši 5.000 Kč. Poplatek za zprostředkování činí 10.000 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce, nekuřáka, bez domácích mazlíčků. Výhodou je blízkost centra města, dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování před domem. Byt bude připraven k nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Přiložený půdorys je návrh možného zařízení interiéru. Energetický štítek budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 9 550 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- PALACE REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3464
Odhad reálné ceny
8 554 Kč
rozpětí 7 382 – 9 429 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 980 · váha 62 %
Model z dat
9 528 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 7 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 528 Kč (rozpětí 7 870 Kč – 10 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 9 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Ahepjukova)
- Nádraží
- 1113 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |