Pronájem bytu 3+1 55 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 55 m² na ulici Adamusova v Ostravě-Hrabůvce, který se nachází se ve 4.NP/4.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů – myčky, elektrické trouby, indukční varné desky, lednice a odsavače par. Součástí kuchyně je také jídelní stůl. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem, WC je samostatné. V celém bytě jsou kvalitní interiérové dveře. Velkou výhodou je množství úložných prostor – v předsíni se nachází vestavné skříně, další šatní skříně jsou v ložnici a dětském pokoji. V ložnici je francouzské okno, které prostor příjemně prosvětluje.

Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností – ZŠ, MŠ, poliklinika, obchodní centrum – a velmi dobrou dostupností. Velkou výhodou je také blízkost Bělského lesa, který nabízí ideální místo pro procházky, sport i odpočinek.

Náklady na bydlení:
Nájemné: 14 230 Kč / měsíc
Služby: 3 475 Kč / 1 osoba
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 17 000 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 230 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovitosti-ren

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 212

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 314 m školka 90 m lékař 376 m pošta 426 m restaurace 171 m škola 149 m obchod 1465 m vlak 1507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 230 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 230 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 454 Kč

rozpětí 12 001 – 15 070 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 934 · váha 64 %

Model z dat 14 243 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 243 Kč (rozpětí 12 079 Kč – 16 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 230 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 1281 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno