pronájem bytu 3+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 55 m² na ulici Adamusova v Ostravě-Hrabůvce, který se nachází se ve 4. NP/4. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů – myčky, elektrické trouby, indukční varné desky, lednice a odsavače par. Součástí kuchyně je také jídelní stůl. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem, WC je samostatné. V celém bytě jsou kvalitní interiérové dveře. Velkou výhodou je množství úložných prostor – v předsíni se nachází vestavné skříně, další šatní skříně jsou v ložnici a dětském pokoji. V ložnici je francouzské okno, které prostor příjemně prosvětluje. Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností – ZŠ, MŠ, poliklinika, obchodní centrum – a velmi dobrou dostupností. Velkou výhodou je také blízkost Bělského lesa, který nabízí ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. Náklady na bydlení: Nájemné: 14 230 Kč / měsíc Služby: 3 475 Kč / 1 osoba Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 230 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti REN

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0051

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 230 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 230 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 716 Kč

rozpětí 11 228 – 14 262 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 044 · váha 65 %

Model z dat 13 897 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 15 484 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 1286 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno