Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu velmi pěkný a slunný byt 2+kk o celkové výměře 46 m2, po opravdu krásné a kompletní rekonstrukci jak bytu, tak celého domu. Dům se nachází přímo v Ostravě, a to v klidné části Mariánských Hor, ulice Hany Kvapilové. Možnost parkování a dobíjení elektromobilů přímo u domu. Tato lokalita je zapojena v projektu Zelené město a bude se tak kompletně celá renovovat. Budete tak kousek od centra Ostravy a přesto mezi spoustou vzrostlých stromů i rozlehlých travnatých ploch. Budete tak mít pocit, že jste na zeleném ostrově uprostřed rušného města. Dům je konstruovaný s důrazem na nejmodernější technologie, které zajišťují vysoký komfort bydlení při nízkých provozních nákladech. Byt disponuje novou kuchyní s vestavěnými spotřebiči, novou koupelnou s prostorným sprchovacím koutem a WC, podlahovým vytápěním napájeného ze solárních panelů a hlavními protipožárními dveřmi. Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb jako supermarket, škola, školka, MHD, restaurace, dětské hřiště, nemocnice. Byt je k dispozici od 1.10.2026 Čistý nájem: 15 000Kč Zálohy na služby: 1500 Kč (za další osobu 900 Kč) Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Odměna RK: 16 500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami) Vratná kauce: 33 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami) V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nas-novy-domov

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 11 sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 720 m MHD 170 m školka 327 m lékař 387 m pošta 464 m restaurace 306 m škola 132 m obchod 948 m vlak 1744 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 315 Kč
rozpětí 10 373 – 13 913 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 137 · váha 61 %
Model z dat 12 489 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 12 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 489 Kč (rozpětí 10 591 Kč – 14 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Mariánské Hory)
Nádraží
1746 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno