Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu velmi pěkný a slunný byt 2+kk o celkové výměře 46 m2, po opravdu krásné a kompletní rekonstrukci jak bytu, tak celého domu. Dům se nachází přímo v Ostravě, a to v klidné části Mariánských Hor, ulice Hany Kvapilové. Možnost parkování a dobíjení elektromobilů přímo u domu.
Tato lokalita je zapojena v projektu Zelené město a bude se tak kompletně celá renovovat. Budete tak kousek od centra Ostravy a přesto mezi spoustou vzrostlých stromů i rozlehlých travnatých ploch. Budete tak mít pocit, že jste na zeleném ostrově uprostřed rušného města.
Dům je konstruovaný s důrazem na nejmodernější technologie, které zajišťují vysoký komfort bydlení při nízkých provozních nákladech. Byt disponuje novou kuchyní s vestavěnými spotřebiči, novou koupelnou s prostorným sprchovacím koutem a WC, podlahovým vytápěním napájeného ze solárních panelů a hlavními protipožárními dveřmi.
Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb jako supermarket, škola, školka, MHD, restaurace, dětské hřiště, nemocnice.
Byt je k dispozici od 1.10.2026
Čistý nájem: 15 000Kč
Zálohy na služby: 1500 Kč (za další osobu 900 Kč)
Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.
Odměna RK: 16 500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 33 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nas-novy-domov
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 11
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
720 m
MHD
170 m
školka
327 m
lékař
387 m
pošta
464 m
restaurace
306 m
škola
132 m
obchod
948 m
vlak
1744 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 033 Kč
10 494 – 13 577 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 437 · váha 60 %
Model z dat
13 016 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 11 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 016 Kč (rozpětí 11 153 Kč – 15 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1746 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |