pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Ostrava - Mariánské Hory, ulice Hany Kvapilové Nabízíme vám k pronájmu velmi pěkný a slunný byt 2+kk o celkové výměře 46 m², po opravdu krásné a kompletní rekonstrukci jak bytu, tak celého domu. Dům se nachází přímo v Ostravě, a to v klidné části Mariánských Hor, ulice Hany Kvapilové. Možnost parkování a dobíjení elektromobilů přímo u domu. Tato lokalita je zapojena v projektu Zelené město a bude se tak kompletně celá renovovat. Budete tak kousek od centra Ostravy a přesto mezi spoustou vzrostlých stromů i rozlehlých travnatých ploch. Budete tak mít pocit, že jste na zeleném ostrově uprostřed rušného města. Dům je konstruovaný s důrazem na nejmodernější technologie, které zajišťují vysoký komfort bydlení při nízkých provozních nákladech. Byt disponuje novou kuchyní s vestavěnými spotřebiči, novou koupelnou s prostorným sprchovacím koutem a WC, podlahovým vytápěním napájeného ze solárních panelů a hlavními protipožárními dveřmi. Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb jako supermarket, škola, školka, MHD, restaurace, dětské hřiště, nemocnice. Byt je k dispozici od 1.10.2026 Čistý nájem: 15 000Kč Zálohy na služby: 1500 Kč (za další osobu 900 Kč) Elektřinu a plyn si nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Odměna RK: 16 500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami) Vratná kauce: 33 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami) V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MBRE Správa nemovitostí

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-00683

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 212 Kč

rozpětí 9 954 – 14 148 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 875 · váha 64 %

Model z dat 12 741 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 791 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1633 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno