Pronájem bytu 3+1 124 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem krásného bytu 3+1 v centru Ostravy!

Hledáte útulný domov v srdci Ostravy? Mám pro vás skvělou nabídku! Nabízím ke pronájmu prostorný byt o rozloze 124 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním.

Co vás čeká?
• Tři pokoje – ideální pro rodinu
• Velice prostorná kuchyň – vybavená mikrovlnnou troubou, myčkou a elektrickou troubou. Stačí se jen nastěhovat a vařit!
• Vestavěné šatní skříně – praktické skříně v ložnici a předsíni poskytují dostatek úložného prostoru.
• Dvoulůžková postel v ložnici a jednolůžková v dětském pokoji.
• Součástí vybavení je i sušička, umístěná ve vestavěné skříni tak, aby nenarušovala design bytu.
• Balkon – ideální místo pro relaxaci a vychutnání si šálku kávy.
• Prostorný sklep – skvělé pro uskladnění věcí, které nepotřebujete mít stále po ruce.
• přiřazené parkovací stání ve dvoře před domem!



Byt se nachází v klidné části města, hned vedle parku Komenského sady, kde si můžete užívat přírodu a klid. Byt má k dispozici možnost využívání dvorku s malým hřištěm, ideálním pro děti nebo letní grilování.

Finanční informace:
• Čistý nájem: 25 000 Kč
• Cena za služby: 12 500 Kč
• Kauce: 70 000 Kč

Pokud máte zájem, neváhejte se mi ozvat a domluvíme si prohlídku. Těším se na vás!

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 91 m školka 156 m lékař 156 m pošta 1087 m restaurace 57 m škola 484 m obchod 1168 m vlak 1424 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 181 Kč

rozpětí 20 847 – 28 025 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 412 · váha 60 %

Model z dat 21 207 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 43 182 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 25 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 207 Kč (rozpětí 17 985 Kč – 25 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 43 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 1392 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno