pronájem bytu 3+1 124 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 124 m², OstravaPartyzánské náměstí Nabízím pronájem krásného bytu 3+1 v centru Ostravy. Hledáte útulný domov v srdci Ostravy? Mám pro vás skvělou nabídku. Nabízím ke pronájmu prostorný byt o rozloze 124 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním. Co vás čeká? • Tři pokoje – ideální pro rodinu • Velice prostorná kuchyň – vybavená mikrovlnnou troubou, myčkou a elektrickou troubou. Stačí se jen nastěhovat a vařit. • Vestavěné šatní skříně – praktické skříně v ložnici a předsíni poskytují dostatek úložného prostoru. • Dvoulůžková postel v ložnici a jednolůžková v dětském pokoji. • Součástí vybavení je i sušička, umístěná ve vestavěné skříni tak, aby nenarušovala design bytu. • Balkon – ideální místo pro relaxaci a vychutnání si šálku kávy. • Prostorný sklep – skvělé pro uskladnění věcí, které nepotřebujete mít stále po ruce. • přiřazené parkovací stání ve dvoře před domem. Byt se nachází v klidné části města, hned vedle parku Komenského sady, kde si můžete užívat přírodu a klid. Byt má k dispozici možnost využívání dvorku s malým hřištěm, ideálním pro děti nebo letní grilování. Finanční informace: • Čistý nájem: 25 000 Kč • Cena za služby: 12 500 Kč • Kauce: 70 000 Kč Pokud máte zájem, neváhejte se mi ozvat a domluvíme si prohlídku. Těším se na vás.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.02.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79946
Odhad reálné ceny
27 454 Kč
rozpětí 22 832 – 30 950 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 807 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 000 · váha 62 %
Model z dat
22 148 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
42 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v centru Ostravy s parkovacím stáním a balkonu. Pozor na vysoké měsíční zálohy na služby ve výši 12 500 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- elektrické podlahové vytápění
- prislusenstvi
- balkon, prostorný sklep, přiřazené parkovací stání ve dvoře, společný dvorek s hřištěm
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Hornická poliklinika)
- Nádraží
- 601 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |