Pronájem bytu 3+1 72 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, 

dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, podnájem družstevního  bytu 3+1, s balkonem, o velikosti podlahové plochy 72 m2., nacházející se ve 3.patře cihlového domu,  na Alšovém náměstí v centru Ostravy- Poruby.

Byt je v původním, udržovaném stavu, po rekonstrukci kuchyně, má novou elektroinstalaci v kuchyni a v obývacím pokoji.  Podlahy  - původní dřevěné parkety, dlažba v předsíni, koupelně a WC. 

Byt tvoří 3 neprůchozí prostorné pokoje. Obývací pokoj s balkonem, elektrickým krbem,  2 ložnice, kuchyň s novější kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem., koupelna s vanou, samostatné WC, komora, vestavěná skříň na chodbě. 

Dům má plastová okna, v domě je nový výtah, nové vchodové domovní dveře, elektrické domovní zvonky.

Nájem 12.000,- Kč/měs, služby 4.500,- Kč/měs/2 os + energie (el., plyn - samostatná smlouva s dodavatelem), kauce 30.000,- Kč, zprostředkovatelský poplatek 15.000,- Kč.
 
Volný ihned, pronajímá se dlouhodobě, MHD před domem, obchody, kavárna, restaurace, škola, školka, VŠB vše v pěší vzdálenosti.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helena-hruskova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 52 m školka 216 m lékař 404 m pošta 437 m restaurace 30 m škola 293 m obchod 1021 m vlak 2331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 719 Kč

rozpětí 12 390 – 15 564 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 060 · váha 64 %

Model z dat 14 637 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 13 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 637 Kč (rozpětí 12 413 Kč – 17 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 2345 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno