Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem Dr. bytu 3+1 s balkonem, podl. pl. 72 m², 3. NP/5. NP, Alšovo náměstí, Ostrava-Poruba Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, podnájem družstevního bytu 3+1, s balkonem, o velikosti podlahové plochy 72 m²., nacházející se ve 3. patře cihlového domu, na Alšovém náměstí v centru Ostravy- Poruby. Byt je v původním, udržovaném stavu, po rekonstrukci kuchyně, má novou elektroinstalaci v kuchyni a v obývacím pokoji. Podlahy - původní dřevěné parkety, dlažba v předsíni, koupelně a WC. Byt tvoří 3 neprůchozí prostorné pokoje. Obývací pokoj s balkonem, elektrickým krbem, 2 ložnice, kuchyň s novější kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem., koupelna s vanou, samostatné WC, komora, vestavěná skříň na chodbě. Dům má plastová okna, v domě je nový výtah, nové vchodové domovní dveře, elektrické domovní zvonky. Nájem 12.000,- Kč/měs, služby 4.500,- Kč/měs/2 os + energie (el., plyn - samostatná smlouva s dodavatelem), kauce 30.000,- Kč, zprostředkovatelský poplatek 15.000,- Kč. Volný ihned, pronajímá se dlouhodobě, MHD před domem, obchody, kavárna, restaurace, škola, školka, VŠB vše v pěší vzdálenosti.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Helena Hrušková Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 545 Kč
rozpětí 13 793 – 17 495 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 945 · váha 65 %
Model z dat 16 363 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 22 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Družstevní byt 3+1 v původním, ale udržovaném stavu v Ostravě-Porubě se pronajímá formou podnájmu. Byt má částečně novou elektroinstalaci a k dispozici je nový výtah v domě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon, komora, vestavěná skříň, sklep

Dostupnost

Zastávka
103 m (Alšovo náměstí)
Nádraží
1142 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno