Pronájem bytu 1+1 37 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+1 na ulici J. Kotase v Ostravě. Byt o výměře 37 m² je v osobním vlastnictví a nachází se v 7. patře z celkových 12 podlaží domu s výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je volný k nastěhování ihned.

Jedná se o velmi oblíbenou a vyhledávanou část Ostravy-Hrabůvky, která nabízí příjemné prostředí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky tramvají i autobusů, zdravotní středisko, obchodní centrum Hrabůvka, restaurace, kavárny a veškeré další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Parkování je bez problému možné na veřejných parkovištích přímo u domu.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, příjemné a skvěle dostupné bydlení.

Měsíční nájemné činí 9 000 Kč a zálohy na služby jsou ve výši 3 633 Kč. Celková měsíční platba bez energií tak činí 12 633 Kč, přičemž elektrická energie bude přepsána přímo na nájemce. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 12 100 Kč.

Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vas-konzultant-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 338 m školka 192 m lékař 314 m pošta 426 m restaurace 173 m škola 321 m obchod 1107 m vlak 2162 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 831 Kč

rozpětí 8 787 – 11 061 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 697 · váha 64 %

Model z dat 9 999 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 9 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 999 Kč (rozpětí 8 480 Kč – 11 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Josefa Kotase)
Nádraží: 2130 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno