pronájem bytu 1+1 37 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláři činí 12 100 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 37 m², Ostrava Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+1 na ulici J. Kotase v Ostravě. Byt o výměře 37 m² je v osobním vlastnictví a nachází se v 7. patře z celkových 12 podlaží domu s výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je volný k nastěhování ihned. Jedná se o velmi oblíbenou a vyhledávanou část Ostravy-Hrabůvky, která nabízí příjemné prostředí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky tramvají i autobusů, zdravotní středisko, obchodní centrum Hrabůvka, restaurace, kavárny a veškeré další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Parkování je bez problému možné na veřejných parkovištích přímo u domu. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, příjemné a skvěle dostupné bydlení. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč a zálohy na služby jsou ve výši 3 633 Kč. Celková měsíční platba bez energií tak činí 12 633 Kč, přičemž elektrická energie bude přepsána přímo na nájemce. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 12 100 Kč. Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01205
Odhad reálné ceny
9 970 Kč
rozpětí 8 690 – 11 204 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 372 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 910 · váha 64 %
Model z dat
9 996 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Prostorný a světlý byt 1+1 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Ostrava-Hrabůvka. Pozor na poplatek za provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12 100 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Josefa Kotase)
- Nádraží
- 1602 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |