Pronájem bytu 4+kk 119 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme v rezidenci Nová Karolina pronájem střešního nadstandardního bytu 4+kk, který má terasu o velikosti 24,5  m², balkón 2,5  m², sklad 6,4  m² a možností pronájmu dvou garážových stání. Byt se nachází ve 6. NP a disponuje neprůchozími pokoji. V ložnici je vestavná skříň a dvoulůžková postel s matracemi. V dalším pokoji jsou rovněž skříně na míru. Vstup na na terasu je orientován jihovýchodním směrem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou s digestoří, vestavnou lednicí, mrazákem, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a mycím dřezem. V obývací části je jídelní stůl s čalouněnými židlemi, rohová pohovka se stolkem a obývací stěna. V obývacím pokoji je dále výstup na balkón orientovaný jihozápadně do klidové zóny. V první koupelně je vana, topný žebřík, dvě umyvadla a pračka. Jedna toaleta je samostatně a druhá v koupelně se sprchovým koutem a umyvadlem. Na chodbě jsou šatní skříně, botník a odkládací stěna. K bytu náleží jedno garážové parkovací stání s praktickým skladem. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hilbert-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 127.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 116 m školka 243 m lékař 377 m pošta 164 m restaurace 86 m škola 547 m obchod 101 m vlak 407 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 417 Kč

rozpětí 26 532 – 42 638 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 950 · váha 31 %

Model z dat 34 256 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 39 592 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 30 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 256 Kč (rozpětí 29 051 Kč – 40 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Hotel Palace)
Nádraží: 406 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno