pronájem bytu 4+kk 119 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk o celkové ploše 155 m² Na Prádle, Moravská Ostrava Nabízíme v rezidenci Nová Karolina pronájem střešního nadstandardního bytu 4+kk, který má terasu o velikosti 24,5 m², balkón 2,5 m², sklad 6,4 m² a možností pronájmu dvou garážových stání. Byt se nachází ve 6. NP a disponuje neprůchozími pokoji. V ložnici je vestavná skříň a dvoulůžková postel s matracemi. V dalším pokoji jsou rovněž skříně na míru. Vstup na na terasu je orientován jihovýchodním směrem. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou s digestoří, vestavnou lednicí, mrazákem, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a mycím dřezem. V obývací části je jídelní stůl s čalouněnými židlemi, rohová pohovka se stolkem a obývací stěna. V obývacím pokoji je dále výstup na balkón orientovaný jihozápadně do klidové zóny. V první koupelně je vana, topný žebřík, dvě umyvadla a pračka. Jedna toaleta je samostatně a druhá v koupelně se sprchovým koutem a umyvadlem. Na chodbě jsou šatní skříně, botník a odkládací stěna. K bytu náleží jedno garážové parkovací stání s praktickým skladem. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HILBERT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : jihozápad , 5 m 2
Parkování : garáž
Terasa : jihovýchod , 25 m 2
Celková plocha: 155 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 127 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1043
Odhad reálné ceny
29 531 Kč
rozpětí 19 172 – 35 733 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 993 · váha 46 %
Model z dat
22 151 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
37 555 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 406 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |