Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+kk o výměře 63 m² na ulici Generála Sochora v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu bez výtahu.

Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a balkon. Pronajímá se částečně vybavený – k dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, postel, komody i televizní stolek.

Dům je zateplený a nachází se ve velmi klidné lokalitě s dostatkem zeleně i parkovacích míst. V pěší dostupnosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, školky, sportoviště, plavecký bazén i nemocnici.

Ideální bydlení pro pár i rodinu, kteří hledají klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností.

Měsíční náklady na bydlení činí celkem 22.840 Kč + energie. Zahrnují: nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie.

K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: 
- nájem ve výši 22.840 Kč
- vratnou kauci 40.000 Kč
- provizi za zprostředkování 

V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím formuláře níže. 

Parametry

Cena: 17 990 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 169 m školka 294 m lékař 312 m pošta 815 m restaurace 247 m škola 253 m obchod 603 m vlak 1235 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 137 Kč

rozpětí 13 635 – 17 543 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 695 · váha 62 %

Model z dat 15 635 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 635 Kč (rozpětí 13 259 Kč – 18 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Bajkalská)
Nádraží: 1336 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno