pronájem bytu 3+kk 63 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 3+kk, 63 m², Gen. Sochora, Ostrava - Poruba Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+kk o výměře 63 m² na ulici Generála Sochora v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu bez výtahu. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a balkon. Pronajímá se částečně vybavený – k dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, postel, komody i televizní stolek. Dům je zateplený a nachází se ve velmi klidné lokalitě s dostatkem zeleně i parkovacích míst. V pěší dostupnosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, školky, sportoviště, plavecký bazén i nemocnici. Ideální bydlení pro pár i rodinu, kteří hledají klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 22.840 Kč + energie. Zahrnují: nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie. K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno: - nájem ve výši 22.840 Kč - vratnou kauci 40.000 Kč - provizi za zprostředkování V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím formuláře níže. 

Parametry

Cena: 17 990 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7948

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 443 Kč

rozpětí 12 446 – 16 392 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 067 · váha 67 %

Model z dat 14 965 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 18 888 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Bajkalská)
Nádraží: 1336 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno