Pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o dispozici 1+1 v klidné a oblíbené lokalitě Ostrava. Byt na ulici Březinova o celkové výměře 45 m2 se nachází v přízemí cihlového domu. K bytu patří i prostorný sklep.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje elektrickým sporákem, troubou, lednicí. Je nově zrekonstruován (rozvody, omítky, podlahy a nová koupelna s pračkou). V nákladech je započítána také elektřina a plyn. Lokalita je velmi příjemná, klidné bydlení mezi rodinnými domy s menší zástavbou. Parkování před domem. 2 minuty chůze od domu je škola a školka, dětské hřiště, také obchod a pekařství na vedlejším rohu. V blízkosti najdeme restaurace Kozlovna U Ježka, Restaurace AERO. 10 min od domu je vzdálena tramvajová zastávka Úmob Jih a Most mládeže, autobusová zastávka Náměstí Generála Svobody je vzdálena necelé 2 minuty chůze. Byt je volný ihned k nastěhování.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1001 m MHD 141 m školka 91 m lékař 609 m pošta 1029 m restaurace 232 m škola 126 m obchod 2001 m vlak 550 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 552 Kč

rozpětí 10 204 – 12 871 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 100 · váha 63 %

Model z dat 10 335 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 12 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 335 Kč (rozpětí 8 765 Kč – 12 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 622 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno