pronájem bytu 1+1 45 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Březinova, Zábřeh nad Odrou, 9500 Kč/měs, 45 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o dispozici 1+1 v klidné a oblíbené lokalitě Ostrava. Byt na ulici Březinova o celkové výměře 45 m² se nachází v přízemí cihlového domu. K bytu patří i prostorný sklep. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje elektrickým sporákem, troubou, lednicí. Je nově zrekonstruován (rozvody, omítky, podlahy a nová koupelna s pračkou). V nákladech je započítána také elektřina a plyn. Lokalita je velmi příjemná, klidné bydlení mezi rodinnými domy s menší zástavbou. Parkování před domem. 2 minuty chůze od domu je škola a školka, dětské hřiště, také obchod a pekařství na vedlejším rohu. V blízkosti najdeme restaurace Kozlovna U Ježka, Restaurace AERO. 10 min od domu je vzdálena tramvajová zastávka Úmob Jih a Most mládeže, autobusová zastávka Náměstí Generála Svobody je vzdálena necelé 2 minuty chůze. Byt je volný ihned k nastěhování. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N3734

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 456 Kč

rozpětí 10 039 – 13 056 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 688 · váha 64 %

Model z dat 10 802 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Jedná se o nově zrekonstruovaný částečně vybavený byt 1+1 v Ostravě-Zábřehu. Chybí průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 587 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno