Pronájem bytu 1+1 39 m²
Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt o dispozici 1+1 ve velmi klidné lokalitě Muglinov, ulice Křížkovského. Byt o celkové výměře 39 m2 se nachází v prvním patře panelového domu.
Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, kombinovaným sporákem, digestoří, pračkou, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem s židlemi. Součástí ložnice je manželská postel s matracemi, velká šatní skříň, komody, pohovka, televizní stolek a noční stolky. Výhodou bytu je prostorná komora v předsíni. Pěkná koupelna po rekonstrukci je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a skříňkou se zrcadlem. Toaleta je oddělená.
V okolí domu je pošta, dětské hřiště, obchod s potravinami, gymnázium, mateřská škola, Penny Market atd.
Byt ke volný k nastěhování ihned.
Měsíční nájemné včetně energií a pojištění činí 12.887 Kč
Povoleni mazlíčci v kleci či teráriu a nebo malí pejsci po domluvě s majitelem.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
839 m
MHD
240 m
školka
258 m
lékař
481 m
pošta
136 m
restaurace
60 m
škola
169 m
obchod
1742 m
vlak
2401 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 9 200 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 9 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 200 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 828 Kč
8 558 – 11 371 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 439 · váha 59 %
Model z dat
10 433 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 9 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 433 Kč (rozpětí 8 901 Kč – 12 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Lávka)
- Nádraží
- 2219 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 9 900 → 9 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |