pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Křížkovského, Muglinov, 9 900 Kč/měs, 39 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt o dispozici 1+1 ve velmi klidné lokalitě Muglinov, ulice Křížkovského. Byt o celkové výměře 39 m² se nachází v prvním patře panelového domu. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, kombinovaným sporákem, digestoří, pračkou, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem s židlemi. Součástí ložnice je manželská postel s matracemi, velká šatní skříň, komody, pohovka, televizní stolek a noční stolky. Výhodou bytu je prostorná komora v předsíni. Pěkná koupelna po rekonstrukci je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a skříňkou se zrcadlem. Toaleta je oddělená. V okolí domu je pošta, dětské hřiště, obchod s potravinami, gymnázium, mateřská škola, Penny Market atd. Byt ke volný k nastěhování ihned. Povoleni mazlíčci v kleci či teráriu a nebo malí pejsci po domluvě s majitelem. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N2989

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 652 Kč

rozpětí 8 545 – 10 981 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 416 · váha 65 %

Model z dat 9 965 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 199 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem zařízeného bytu 1+1 v Ostravě-Muglinově v panelovém domě. V inzerci chybí PENB, proto je uvedena nejhorší energetická třída G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: komora v předsíni

Dostupnost

Zastávka: 373 m (Lávka)
Nádraží: 1606 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno