pronájem bytu 1+1 39 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Křížkovského, Muglinov, 9 900 Kč/měs, 39 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt o dispozici 1+1 ve velmi klidné lokalitě Muglinov, ulice Křížkovského. Byt o celkové výměře 39 m² se nachází v prvním patře panelového domu. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, kombinovaným sporákem, digestoří, pračkou, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem s židlemi. Součástí ložnice je manželská postel s matracemi, velká šatní skříň, komody, pohovka, televizní stolek a noční stolky. Výhodou bytu je prostorná komora v předsíni. Pěkná koupelna po rekonstrukci je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a skříňkou se zrcadlem. Toaleta je oddělená. V okolí domu je pošta, dětské hřiště, obchod s potravinami, gymnázium, mateřská škola, Penny Market atd. Byt ke volný k nastěhování ihned. Povoleni mazlíčci v kleci či teráriu a nebo malí pejsci po domluvě s majitelem. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (42 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N2989
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 103 Kč
8 813 – 11 714 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 631 · váha 60 %
Model z dat
10 811 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 9 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 811 Kč (rozpětí 9 242 Kč – 12 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Pronájem zařízeného bytu 1+1 v Ostravě-Muglinově v panelovém domě. V inzerci chybí PENB, proto je uvedena nejhorší energetická třída G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora v předsíni
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Lávka)
- Nádraží
- 1606 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |