Pronájem bytu 3+1 86 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi krásný a prosluněný byt o velikosti 3kk o výměře 86 m2, nacházející se ve druhém patře cihlového domu. 

Stačí mít pouze sbaleno, neboť všechno ostatní vybavení je součástí pronájmu.
Pokud hledáte hezký byt k dlouhodobému pronájmu, pak jste na správné adrese. 

Interiér tvoří prostorná vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, dále se vstupem do dalších místností, které nabízí jeden průchozí pokoj a dva neprůchozí pokoje. Vstup do koupelny, která disponuje vanou a zároveň sprchovým koutem a pračkou. A na oaletu, která je také umístěna samostatně.

Z chodby míříme přímo do kuchyně, ve které najdeme elektrickou troubu, plynový sporák, myčku, digestoř a lednici. Byt je zrekonstruovaný, v oknech jsou žaluzie. .

Jídelní stůl s židlemi, barové židle, gauče a křesla, televize, zvukový aparát to vše nalezneme v průchozím pokoji, který je propojen s kuchyní.

V jednom z neprůchozích pokojů najdeme kompletně vybavenou ložnici, od šatních skříní s manželskou postelí s rošty a matracemi, nočními stolky, osvětlením.

Komenského sady na dosah, hlavní vlakové nádražní dostupné tramvají  nebo trolejbusem do 10 minut. Protože se byt nachází přímo v centru města, vše je dostupné v docházkové vzdálenosti. 

Restaurace jako Stračena Pub, Coloseum, Radegastovna, škola, školka, střední škola i vysoká škola.
Obchody Billa nebo Albert, masna Těšínské jatka vše, co potřebujete je v dostupné docházkové vzdálenosti.

Byt je k dispozici od 1.8.2026 a domácí mazlíčci můžou po domluvě s majitelem.

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 157 m školka 272 m lékař 193 m pošta 256 m restaurace 101 m škola 132 m obchod 456 m vlak 905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 323 Kč

rozpětí 16 594 – 21 864 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 200 · váha 62 %

Model z dat 17 269 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 30 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 20 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 269 Kč (rozpětí 14 645 Kč – 20 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Most Pionýrů)
Nádraží: 912 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno