pronájem bytu 3+1 86 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Herodova, Moravská Ostrava, 23900 Kč/měs, 86 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi krásný a prosluněný byt o velikosti 3kk o výměře 86 m², nacházející se ve druhém patře cihlového domu. Stačí mít pouze sbaleno, neboť všechno ostatní vybavení je součástí pronájmu. Pokud hledáte hezký byt k dlouhodobému pronájmu, pak jste na správné adrese. Interiér tvoří prostorná vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, dále se vstupem do dalších místností, které nabízí jeden průchozí pokoj a dva neprůchozí pokoje. Vstup do koupelny, která disponuje vanou a zároveň sprchovým koutem a pračkou. A na oaletu, která je také umístěna samostatně. Z chodby míříme přímo do kuchyně, ve které najdeme elektrickou troubu, plynový sporák, myčku, digestoř a lednici. Byt je zrekonstruovaný, v oknech jsou žaluzie. . Jídelní stůl s židlemi, barové židle, gauče a křesla, televize, zvukový aparát to vše nalezneme v průchozím pokoji, který je propojen s kuchyní. V jednom z neprůchozích pokojů najdeme kompletně vybavenou ložnici, od šatních skříní s manželskou postelí s rošty a matracemi, nočními stolky, osvětlením. Komenského sady na dosah, hlavní vlakové nádražní dostupné tramvají nebo trolejbusem do 10 minut. Protože se byt nachází přímo v centru města, vše je dostupné v docházkové vzdálenosti. Restaurace jako Stračena Pub, Coloseum, Radegastovna, škola, školka, střední škola i vysoká škola. Obchody Billa nebo Albert, masna Těšínské jatka vše, co potřebujete je v dostupné docházkové vzdálenosti. Byt je k dispozici od 1.8.2026 a domácí mazlíčci můžou po domluvě s majitelem. 

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N4975

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 819 Kč

rozpětí 16 646 – 22 598 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 957 · váha 62 %

Model z dat 19 041 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 450 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Nová radnice)
Nádraží: 913 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno