Pronájem bytu 3+1 67 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o velikosti 3+1 o celkové výměře 67m2 ve druhém patře cihlového domu. K bytu náleží také sklep.

Moderně zrekonstruovaný byt nabízí dva neprůchozí pokoje, do kterých vstupujeme z jednoho průchozího pokoje. Z prostorné chodby s vestvěnými šatními skříněmi se dotaneme na toaletu, která je umístěna samostatně a koupelnu, která nabízí sprchový kout a místo pro pračku a sušičku. 

Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou sklo keramickou deskou, digestoří a myčkou. Majitel je ochotný dokoupit pračku a sušičku.

V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, doktory, lékárny, obchody, školy a školky, dětská hřiště a restaurace Řízkárna U Orla, Stračena Pub. Za 2 minuty chůze se dostanete na autobusovou zastávku Kosmonautů a za 4 minut chůze na tramvajové zastávky Svornosti nebo Kino Luna.

V docházkové vzdálenosti najdeme spoustu zeleně - například lesopark Bělský les.
Byt je volný ihned k nastěhování a domácí mazlíčci po domluvě.

Nájemné činí 13.900 Kč
Služby včetně energií a pojištění 6.600 Kč
Celkové měsíční náklady 20.500 Kč

Vratnou kauci můžete uhradit ve dvou měsíčních splátkách.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 194 m školka 331 m lékař 384 m pošta 479 m restaurace 359 m škola 188 m obchod 1378 m vlak 2470 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 347 Kč

rozpětí 13 600 – 17 306 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 226 · váha 63 %

Model z dat 15 241 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 15 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 241 Kč (rozpětí 12 926 Kč – 18 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Kosmonautů)
Nádraží: 2748 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno