Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu útulný a plně vybavený byt s terasou v Novostavbě , který je v moderním stylu a vkusně zařízený /viz foto/. Byt je světlý , s dřevěným stropem a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. Jedná se o byt 1+KK s terasou. Byt se nachází ve 2 podlaží na ulici Ostravská v Hlučíně. K dispozici je postel s úložným prostorem , větší skříň, pohodlné křeslo, konferenční stolek a plně vybavený kuchyńský kout s varnou deskou ,dřezem, úložnými skříňkami a lednicí. Součástí je také barový stůl se židlí a otevřená police pro uložení věcí. Do bytu již není třeba dalších investic. Vytápění bytu je zajištěno tepelným čerpadlem s akumulační nádobou a je umístěn ve sklepním prostoru. Také ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem. Dům je zateplený a nachází se ve velmi žádané lokalitě cca 50m od náměstí . K dispozici je společná kolárna a společný sklep. V místě bydliště se nachází veškerá občanská vybavenost. K dispozici od 1.8.2026. Nájem včetně služeb a energií, včetně TV, Internetu a internetové televize činí 10.800 Kč. Vratná Kauce 21.600 Kč. Administrativní poplatek 14.500 Kč. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku nás můžete kontaktovat na uvedeném telefonním čísle, nebo taktéž nás můžete osobně navštívit v sídle společnosti a to na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 139.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 414 m školka 342 m lékař 60 m pošta 360 m restaurace 127 m škola 50 m vlak 735 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 358 Kč
rozpětí 6 921 – 10 275 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 8 000 · váha 43 %
Model z dat 8 630 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 8 678 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 8 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 630 Kč (rozpětí 7 319 Kč – 10 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Hlučín, Poliklinika)
Nádraží
775 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno