Pronájem bytu 2+1 79 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1. Nemovitost se nachází v městské části Opava - Kateřinky, na ulici Kolofíkovo nábřeží. V blízkosti je nadstandardní množství veškeré občanské vybavenosti - obchody, sportoviště, lékaři, školy, školky, MHD, kultura, úřady.

V bytě se nachází kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. Jistě Vás také potěší balkon. 


Parametry bytu:
• Dispozice: 2+1
• Užitná plocha: 79m2
• Stav bytu:  dobrý
• K nastěhování: Ihned
• Služby: 760 Kč + elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe

Výhody bytu:
• blízkost centrum města
• veškerá občanský vybavenost
• prostorné pokoje
• balkon

Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1904
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 60 m školka 454 m lékař 267 m pošta 248 m restaurace 65 m škola 298 m obchod 730 m vlak 661 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 987 Kč

rozpětí 11 759 – 16 843 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 174 · váha 57 %

Model z dat 13 117 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 14 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 117 Kč (rozpětí 11 124 Kč – 15 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Holasická)
Nádraží: 671 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno