pronájem bytu 2+1 79 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 79 m², OpavaKolofíkovo nábřeží Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1. Nemovitost se nachází v městské části Opava - Kateřinky, na ulici Kolofíkovo nábřeží. V blízkosti je nadstandardní množství veškeré občanské vybavenosti - obchody, sportoviště, lékaři, školy, školky, MHD, kultura, úřady. V bytě se nachází kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. Jistě Vás také potěší balkon. Parametry bytu: • Dispozice: 2+1 • Užitná plocha: 79m² • Stav bytu: dobrý • K nastěhování: Ihned • Služby: 760 Kč + elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe Výhody bytu: • blízkost centrum města • veškerá občanský vybavenost • prostorné pokoje • balkon Budeme se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-86678
Odhad reálné ceny
15 160 Kč
rozpětí 12 471 – 18 170 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 250 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 080 · váha 58 %
Model z dat
14 613 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jde o pronájem bytu 2+1 v Opavě na Kolofíkově nábřeží. Byt má dobrou občanskou vybavenost v okolí a k dispozici je ihned.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Holasická)
- Nádraží
- 671 m (Opava východ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |