Pronájem bytu 2+1 48 m²

Chuchelná, Chuchelná · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 o velikosti 48m² nacházející se v klidné části obce Chuchelná.
Byt je částečně vybavený a nachází se ve 4.NP bez výtahu.
Součástí bytu je také sklepní kóje.

Cena nájmu je uvedena včetně všech poplatků.
Majitelka požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmu.
Provize RK je ve výši jednoho nájmu.

Chcete se dozvědět více?
Neváhejte a kontaktujte mne.

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 226

Vzdálenosti

bankomat 3071 m MHD 179 m školka 122 m lékař 2785 m pošta 133 m restaurace 215 m škola 154 m obchod 3036 m vlak 479 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 400 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 717 Kč

9 438 – 12 173 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 9 764 · váha 52 %

Model z dat 11 745 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 14 902 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 9 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 745 Kč (rozpětí 10 026 Kč – 13 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Chuchelná, rehabilitační ústav)
Nádraží: 476 m (Chuchelná)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 265 min · 1 přestup
České Budějovice: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno