pronájem bytu 2+1 48 m²
Chuchelná · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 2+1, 48 m², s balkónem, Chuchelná, ul. Komenského BO. Reality Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 o velikosti 48m² nacházející se v klidné části obce Chuchelná. Byt je částečně vybavený a nachází se ve 4. NP bez výtahu. Součástí bytu je také sklepní kóje. Cena nájmu je uvedena včetně všech poplatků. Majitelka požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmu. Provize RK je ve výši jednoho nájmu. Chcete se dozvědět více? Neváhejte a kontaktujte mne.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 09.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-8894
Odhad reálné ceny
11 567 Kč
rozpětí 9 940 – 13 647 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 873 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 077 · váha 42 %
Model z dat
11 744 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
15 015 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:37
Částečně vybavený byt 2+1 o výměře 48 m² v Chuchelné k pronájmu. Byt se nachází ve 4. NP bez výtahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- výše jednoho nájmu
- prislusenstvi
- sklepní kóje, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Chuchelná, rehabilitační ústav)
- Nádraží
- 476 m (Chuchelná)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |