pronájem bytu 2+1 48 m²
Chuchelná · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 2+1, 48 m², s balkónem, Chuchelná, ul. Komenského BO. Reality Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 o velikosti 48m² nacházející se v klidné části obce Chuchelná. Byt je částečně vybavený a nachází se ve 4. NP bez výtahu. Součástí bytu je také sklepní kóje. Cena nájmu je uvedena včetně všech poplatků. Majitelka požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmu. Provize RK je ve výši jednoho nájmu. Chcete se dozvědět více? Neváhejte a kontaktujte mne.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 09.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-8894
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 881 Kč
9 581 – 12 326 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
10 278 · váha 52 %
Model z dat
11 485 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
15 686 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 10 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 485 Kč (rozpětí 9 805 Kč – 13 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:37
Částečně vybavený byt 2+1 o výměře 48 m² v Chuchelné k pronájmu. Byt se nachází ve 4. NP bez výtahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- výše jednoho nájmu
- prislusenstvi
- sklepní kóje, balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Chuchelná, rehabilitační ústav)
- Nádraží
- 476 m (Chuchelná)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 257 min · 1 přestup
- Liberec
- 260 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |