Pronájem bytu 2+1 69 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi prostorný byt 2+1 o velikosti 69 m² na ulici Holasická v Opavě.
V bytě jsou velké vzdušné pokoje, kuchyňská linka vybavená sporákem, lednicí a myčkou nádobí. V koupelně je sprchový kout a pračka 
Výborná lokalita:
Byt se nachází jen pár minut od centra města. Supermarket i zastávky MHD jsou doslova za rohem (desítky metrů), školy a školky v bezprostřední blízkosti. Ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří chtějí mít všechno po ruce.
Byt je připraven k nastěhování. Kauce 20.000,-Kč, poplatek RK 10.000,-Kč, nájem 10.000,-Kč měsíčně + 4.100,-Kč měsíčně zálohy na teplo, ohřev vody, vodné a stočné + elektřina se převádí na nájemníka. Ihned volné.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 80 m školka 323 m lékař 195 m pošta 253 m restaurace 38 m škola 249 m obchod 816 m vlak 782 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 139 Kč

rozpětí 11 007 – 16 845 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 994 · váha 50 %

Model z dat 12 851 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 21 593 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 12 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 851 Kč (rozpětí 10 898 Kč – 15 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Holasická)
Nádraží: 795 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno