Pronájem bytu 2+1 60 m²

Hradec nad Moravicí, Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pěkného, zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií a vlastní garáží v domě na ulici Lidická v Hradci nad Moravicí. Byt se nachází ve 3. podlaží bytového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložným prostorem ve vestavných skříních, velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora v bytě. K bytu náleží vlastní garáž v přízemí domu a k parkování je možno využít i místo před garáží. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, má plastová okna včetně žaluzií, vinylové podlahy, sádrokartonové podhledy s leddiodovým osvětlením, nové interiérové dveře, vestavné skříně na chodbě, klimatizaci v obývacím pokoji. Součástí kuchyňské linky je indukční varná deska, myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem. Dům, ve kterém se byt nachází, je v klidné části obce s pěkným výhledem do okolí. Měsiční nájemné je 13.500 Kč, služby včetně vytápění a ohřevu vody jsou zálohově cca 3.000 Kč dle počtu osob, elektřina v bytě se přepisuje na nájemníka. Kauce je 27.000 Kč, provize realitní kanceláře je 16.500 Kč. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avapo-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 269 m školka 439 m lékař 384 m pošta 305 m restaurace 305 m škola 177 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 296 Kč

rozpětí 12 545 – 15 962 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 14 445 · váha 55 %

Model z dat 13 702 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 702 Kč (rozpětí 11 621 Kč – 16 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 585 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno