pronájem bytu 2+1 60 m²

Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 2+1 s lodžií a garáží ul. Lidická, Hradec nad Moravicí Nabízíme pronájem pěkného, zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií a vlastní garáží v domě na ulici Lidická v Hradci nad Moravicí. Byt se nachází ve 3. podlaží bytového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložným prostorem ve vestavných skříních, velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora v bytě. K bytu náleží vlastní garáž v přízemí domu a k parkování je možno využít i místo před garáží. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, má plastová okna včetně žaluzií, vinylové podlahy, sádrokartonové podhledy s leddiodovým osvětlením, nové interiérové dveře, vestavné skříně na chodbě, klimatizaci v obývacím pokoji. Součástí kuchyňské linky je indukční varná deska, myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem. Dům, ve kterém se byt nachází, je v klidné části obce s pěkným výhledem do okolí. Měsiční nájemné je 13.500 Kč, služby včetně vytápění a ohřevu vody jsou zálohově cca 3.000 Kč dle počtu osob, elektřina v bytě se přepisuje na nájemníka. Kauce je 27.000 Kč, provize realitní kanceláře je 16.500 Kč. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte Michala Palu, tel: 608 030 787. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AVAPO - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4050

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 542 Kč

rozpětí 11 792 – 15 074 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 521 · váha 57 %

Model z dat 13 179 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 585 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno