Pronájem bytu 1+1 61 m²
Opava, Vávrovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 406 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 9 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 496 Kč (rozpětí 9 749 Kč – 13 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Vávrovice, Držkovice)
- Nádraží
- 1543 m (Vávrovice)
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |