Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 61 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 Opava - Držkovice Nabízíme Vám k pronájmu bytovou jednotku 1+1 o výměře 61 m² v bytovém domě v Opavě Vávrovicích, část Držkovice. Dům prošel v minulosti celkovou rekonstrukcí, zateplení, fasáda, okna a je ideálním místem pro lidi, kteří hledají klidné, bezpečné místo s dobrou dopravní dostupností do Opavy. Dispozice bytu: pokoj, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta, komora. K dispozici je část zahrady k posezení a parkovací místo. Zastávka MHD je hned vedle domu, centrum města 10 min. Poplatky: měsíční nájemné 9.500,-, zálohy za služby: topení 1.500,-, elektřina 1.300,-, voda 300,- odpadní vody/žumpa 400,-, kauce 19.000,-, poplatek za zprostředkování 11.495,- vč. DPH. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136441

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 070 Kč
rozpětí 9 831 – 14 463 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 9 880 · váha 47 %
Model z dat 11 647 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 20 889 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem bytu 1+1 v Opavě-Držkovicích o výměře 61 m² v domě po celkové rekonstrukci. K dispozici je i parkovací místo a část zahrady.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
voda 300,-
odpady
odpadní vody/žumpa 400,-
topeni
topení 1.500,-
provize
poplatek za zprostředkování 11.495,- vč. DPH
prislusenstvi
komora, část zahrady, parkovací místo

Dostupnost

Zastávka
38 m (Vávrovice, Držkovice)
Nádraží
1524 m (Vávrovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno