Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 50 m², Opava – třída Spojenců, kompletně zařízený

Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází v žádané lokalitě na ulici třída Spojenců v Opavě. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, přičemž k bytu vede pouze 14 schodů. Díky tomu může být vhodnou volbou také pro starší osoby, které hledají bydlení bez nutnosti každodenního překonávání několika pater.

Byt prošel rekonstrukcí v zimě roku 2016 a je nabízen kompletně zařízený. K dispozici je nábytek i základní vybavení a spotřebiče, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat další vybavení.

Dispozice 2+kk nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Byt je vhodný také pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení bez starostí s pořizováním nábytku a vybavení.

Velkou výhodou je rovněž lokalita. V okolí najdete občanskou vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD a do centra Opavy je pohodlná dostupnost.

Měsíční nájemné činí 11 200 Kč + 4 800 Kč zálohy na služby. Celková měsíční platba tedy činí 16 000 Kč.

Byt je k dispozici ihned.

Podmínky pronájmu:
- nájemné: 11 200 Kč/měsíc
- služby: 4 800 Kč/měsíc
- kauce: 2 nájmy
- provize RK: 1 nájem + DPH
- kompletně zařízený byt
- rekonstrukce 2016
- možnost nastěhování ihned

Pokud hledáte příjemné, kompletně vybavené bydlení v Opavě s minimem schodů, tento byt rozhodně doporučuji k prohlídce.

Makléř doporučuje osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 11 200 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 133 m školka 219 m lékař 170 m pošta 897 m restaurace 276 m škola 177 m obchod 918 m vlak 708 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 253 Kč

rozpětí 9 949 – 12 950 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 959 · váha 62 %

Model z dat 11 476 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 10 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 476 Kč (rozpětí 9 733 Kč – 13 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Vaškovo náměstí)
Nádraží: 660 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno