pronájem bytu 2+kk 50 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 2+kk Opava, ul. třída Spojenců Pronájem bytu 2+kk, 50 m², Opava – třída Spojenců, kompletně zařízený Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází v žádané lokalitě na ulici třída Spojenců v Opavě. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, přičemž k bytu vede pouze 14 schodů. Díky tomu může být vhodnou volbou také pro starší osoby, které hledají bydlení bez nutnosti každodenního překonávání několika pater. Byt prošel rekonstrukcí v zimě roku 2016 a je nabízen kompletně zařízený. K dispozici je nábytek i základní vybavení a spotřebiče, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat další vybavení. Dispozice 2+kk nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Byt je vhodný také pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení bez starostí s pořizováním nábytku a vybavení. Velkou výhodou je rovněž lokalita. V okolí najdete občanskou vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD a do centra Opavy je pohodlná dostupnost. Měsíční nájemné činí 11 200 Kč + 4 800 Kč zálohy na služby. Celková měsíční platba tedy činí 16 000 Kč. Byt je k dispozici ihned. Podmínky pronájmu: - nájemné: 11 200 Kč/měsíc - služby: 4 800 Kč/měsíc - kauce: 2 nájmy - provize RK: 1 nájem + DPH - kompletně zařízený byt - rekonstrukce 2016 - možnost nastěhování ihned Pokud hledáte příjemné, kompletně vybavené bydlení v Opavě s minimem schodů, tento byt rozhodně doporučuji k prohlídce. Makléř doporučuje osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 11 200 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, jiný Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-89202

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 535 Kč

rozpětí 9 732 – 12 868 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 648 · váha 67 %

Model z dat 10 988 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Vaškovo náměstí)
Nádraží: 759 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno