Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a praktické bydlení v Opavě - Kateřinky? 

Máme pro vás exkluzivní nabídku  světlou a prostornou garsonku ideální pro jednotlivce nebo pár, která je ihned k dispozici. Jedná se o hezký pronájem garsonky 1kk o výměře 25m2 v Opavě - Kateřinky na ul. Antonína Sovy. 

Další informace:
- Byt je k dispozici ihned
- Dlouhodobý pronájem preferován
- Kouření v bytě není povoleno
- Bezproblémové parkování v okolí domu
- Bezpečná a klidná lokalita
- Byt je umístěn v 6NP z 8NP

Služby spojené s užíváním bytu cca 2.400,-Kč/měsíčně/podle počtu osob + 500,-Kč + elektřina. Majitelem požadovaná vratná kauce činí 13.000, Kč + odměna RK. 
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši odpověď a věříme, že zde najdete svůj nový domov! 
Rád vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně a odpovím na všechny vaše dotazy. Volné ihned..
Předem se těším na vaši odpověď a případnou spolupráci.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heart-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 156 m školka 187 m lékař 275 m pošta 410 m restaurace 268 m škola 213 m obchod 722 m vlak 1242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 326 Kč

rozpětí 6 522 – 8 634 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 979 · váha 61 %

Model z dat 7 845 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 6 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 845 Kč (rozpětí 6 654 Kč – 9 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Partyzánská)
Nádraží: 1183 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno