pronájem bytu 1+kk 25 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1kk, 25m² Hledáte útulné a praktické bydlení v Opavě - Kateřinky? Máme pro vás exkluzivní nabídku světlou a prostornou garsonku ideální pro jednotlivce nebo pár, která je ihned k dispozici. Jedná se o hezký pronájem garsonky 1kk o výměře 25m² v Opavě - Kateřinky na ul. Antonína Sovy. Další informace: - Byt je k dispozici ihned - Dlouhodobý pronájem preferován - Kouření v bytě není povoleno - Bezproblémové parkování v okolí domu - Bezpečná a klidná lokalita - Byt je umístěn v 6NP z 8NP Služby spojené s užíváním bytu cca 2.400,-Kč/měsíčně/podle počtu osob + 500,-Kč + elektřina. Majitelem požadovaná vratná kauce činí 13.000, Kč + odměna RK. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši odpověď a věříme, že zde najdete svůj nový domov. Rád vám tuto jedinečnou nemovitost představím osobně a odpovím na všechny vaše dotazy. Volné ihned.. Předem se těším na vaši odpověď a případnou spolupráci. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HeartReality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-240

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 911 Kč

rozpětí 5 984 – 8 117 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 6 574 · váha 65 %

Model z dat 7 552 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7 495 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Partyzánská)
Nádraží: 1246 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno