Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný podkrovní byt 3+kk o velikosti 84 m², který prošel rekonstrukcí. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Hlučína, na ulici Čs. armády, v klidné části města s výbornou dostupností veškerých služeb.
Dispozičně je byt řešen velmi prakticky a vzdušně. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle i pohodlné stolování. Dvě samostatné ložnice poskytují soukromí a dostatek místa pro rodinu či domácí kancelář.
Velkou předností je nadstandardní koupelna, vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem, což nabízí pohodlí i flexibilitu při každodenním používání. Toaleta je řešena samostatně. Celý byt je navíc vybaven klimatizací, která zajistí komfortní bydlení i v horkých letních dnech.
K bytu náleží dvě parkovací místa přímo u domu, která jsou zahrnuta v ceně nájmu. Obyvatelé mají také možnost využívat společnou zahradu, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci nebo posezení s přáteli.
Byt je ihned k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026. Majitel preferuje dlouhodobé, pracující nájemníky bez velkých psů.
Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení s dobrou dostupností centra Hlučína i okolní přírody, tento byt je ideální volbou. Kauce 30.000 kč. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte na naši bezplatné lince.

Parametry

Cena: 19 740 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 43 m školka 278 m lékař 39 m pošta 416 m restaurace 331 m škola 225 m vlak 428 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 740 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 740 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 884 Kč

rozpětí 17 148 – 24 226 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 19 316 · váha 42 %

Model z dat 18 066 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 28 159 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 19 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 066 Kč (rozpětí 15 321 Kč – 21 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 740 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Hlučín, Poliklinika)
Nádraží: 455 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno