pronájem bytu 3+kk 84 m²

Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 84 m², HlučínČs. armády Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný podkrovní byt 3+kk o velikosti 84 m², který prošel rekonstrukcí. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Hlučína, na ulici Čs. armády, v klidné části města s výbornou dostupností veškerých služeb. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky a vzdušně. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle i pohodlné stolování. Dvě samostatné ložnice poskytují soukromí a dostatek místa pro rodinu či domácí kancelář. Velkou předností je nadstandardní koupelna, vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem, což nabízí pohodlí i flexibilitu při každodenním používání. Toaleta je řešena samostatně. Celý byt je navíc vybaven klimatizací, která zajistí komfortní bydlení i v horkých letních dnech. K bytu náleží dvě parkovací místa přímo u domu, která jsou zahrnuta v ceně nájmu. Obyvatelé mají také možnost využívat společnou zahradu, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Byt je ihned k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026. Majitel preferuje dlouhodobé, pracující nájemníky bez velkých psů. Pokud hledáte prostorné, moderní a klidné bydlení s dobrou dostupností centra Hlučína i okolní přírody, tento byt je ideální volbou. Kauce 30.000 kč. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte na naši bezplatné lince. 

Parametry

Cena: 19 740 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89307

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 740 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 740 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 979 Kč

rozpětí 17 324 – 21 240 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 20 530 · váha 57 %

Model z dat 16 217 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Hlučín, Poliklinika)
Nádraží: 455 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno