Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 68 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 12 fotek staženo

Parametry

Cena
5.05 mil. Kč (74265 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 68 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: B Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 68 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 525 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 003-NP04974

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč
rozpětí 5.60 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.58 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 350 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Severka)
Nádraží
1641 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno